Hallo ich bin Linda, Ihre digitale Assistenz. Ich unterstütze Sie gerne bei Fragen zu unseren Produkten und Services.
Immobilie verkaufen – den richtigen Weg gehen
Familiäre Veränderungen, eine Erbschaft oder finanzielle Absicherung – jede Immobilie verdient den besten Auftritt. Finden Sie die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer mit Deutschlands größtem Maklerverbund, der Sparkasse. So erzielen Sie den besten Preis.
S-ImmoPreisfinder: Ihre schnelle und kostenlose Immobilienbewertung
Verkaufswert Ihrer Immobilie ermitteln
In wenigen Minuten erhalten Sie eine ausführliche Wohnmarktanalyse und eine Preiseinschätzung für Ihre Immobilie. Mit ein paar Angaben wird ein erster Richtwert erstellt, der Ihnen bei wichtigen Entscheidungen hilft.
Ihr Fahrplan zum Immobilienverkauf
Mit diesen acht Schritten bereiten Wir Ihre Immobilie optimal auf den Verkauf vor – von der Wertermittlung bis zum Notartermin. Vertrauen auch sie auf unsere jahrzehntelange Expertise.
Wir starten mit einer objektiven Besichtigung der Immobilie. Wir schauen uns Ihre Immobilie so an, wie es Interessentinnen und Interessenten tun würden. Wir ermitteln für Sie seriös den aktuellen Marktwert.
Stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen vorliegen. Benötigt werden zum Beispiel Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne und Grundrisszeichnungen. Weitere aussagekräftige Belege sollten auch vorliegen, zum Beispiel für erbrachte Renovierungen oder Modernisierungen.
Wir kennen den lokalen Immobilienmarkt und legen gemeinsam mit Ihnen einen wettbewerbsfähigen Preis fest.
Wir erstellen ein ansprechendes Exposé mit hochwertigen Fotos. Drohnenaufnahmen und eine Videobegehung sind für uns selbstverständlich.
Wir formulieren eine klare und indivduelle Beschreibung Ihrer Immobilie, um potenzielle Käuferinnen und Käufer anzusprechen.
Wir schalten für Sie Anzeigen auf allen Immobilienportalen, bieten Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Interessentinnen und Interessenten an, schalten Anzeigen in Print-Ausgaben und selbstverständlich nutzen wir die sozialen Netzwerke um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.
Wir organisieren die Besichtigungen mit Interessentinnen und Interessenten und präsentieren Sie Ihre Immobilie. Dabei berücksichtigen wir Ihre persönlichen Wünsche.
Wir verhandeln mit potenziellen Käuferinnen und Käufern den besten Preis und prüfen deren Bonität. So stellen Wir sicher, dass der Verkauf reibungslos abläuft.
Eine Notarin oder ein Notar ist für den Immobilienverkauf erforderlich. Wir kümmern uns um die Erstellung des Kaufvertrages und überprüfen, ob alle relevanten Vereinbarungen eingehalten wurden. Damit sorgen Wir dafür, dass ein reibungsloser Verkauf erfolgen kann.
Am Tag der Übergabe Ihrer Immobilie begleiten wir Sie und die Käuferpartei bei der Schlüsselübergabe.
Wichtige Dokumente für den erfolgreichen Immobilienverkauf
- Grundrisse und Baupläne
- Gute Fotos der Immobilie von außen und innen
- Beschreibung mit Baujahr, Wohnfläche, Grundstücksgröße
- Bebauungsplan vom zuständigen Amt
- Gebäudeenergieausweis
- Rechnungen von besonderen Ausstattungsmerkmalen zum Beispiel einer Photovoltaikanlage
- Bei einer Wohnung: Teilungserklärung, Nebenkostenabrechnungen, Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Bei bestehender Vermietung: aktueller Mietvertrag
Sparkassen-Maklerservice
Die Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler Ihrer Sparkasse ermitteln den optimalen Angebotspreis durch fundierte Marktanalysen. Sie erstellen professionelle Exposés, übernehmen die Vermarktung und führen auf Wunsch auch die Verhandlungen für Sie durch. Vom ersten Schritt bis zum Notartermin erfolgt eine umfassende Begleitung.
Deutschlands größter Maklerverbund
Die Sparkassen-Finanzgruppe als Deutschlands größter Maklerverbund bietet ein bundesweites Netzwerk, das potenzielle Käuferinnen und Käufer schnell erreicht. Gleichzeitig erfolgt eine persönliche Betreuung direkt vor Ort. Die Immobilienexpertinnen und -experten kennen die Region, die Marktpreise und die lokalen Besonderheiten genau.
1. Immobilienbewertung und Exposé-Erstellung
- Der Maklerservice analysiert den Marktwert Ihrer Immobilie basierend auf regionalen Marktdaten und aktuellen Trends.
- Die Maklerin oder der Makler erstellt ein professionelles Exposé mit detaillierten Informationen, Grundrissen und hochwertigen Fotos.
- Die Expertinnen und Experten des Maklerteams legen einen marktgerechten Verkaufspreis fest, der potenzielle Käuferinnen und Käufer anzieht.
- Der Maklerservice bietet Ihre Immobilie auf Online-Portalen, in Sparkassen-Filialen und über lokale Netzwerke an.
2. Besichtigungen und Interessentenmanagement
- Die Maklerin oder der Makler organisiert und koordiniert Besichtigungstermine mit qualifizierten Interessentinnen und Interessenten.
- Gemeinsame Besichtigungen der Immobilie sind möglich, auch als Video-Besichtigungen.
- Die Maklerin oder der Makler stellen exklusive Kontakte mit potenziellen Käuferinnen und Käufern aus der Interessenten-Datenbank des Maklerservice her.
3. Vertragsabschluss und Notartermin
- Der Maklerservice prüft die Bonität potenzieller Käuferinnen und Käufer. So wird sichergestellt, dass der Verkauf garantiert abgeschlossen werden kann.
- Die Maklerin oder der Makler führt Preisverhandlungen in Ihrem Interesse, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
- Sie werden auf Wunsch bis zum Notartermin begleitet und bei allen Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie unterstützt.
Ihre Expertinnen und Experten für einen erfolgreichen Immobilienverkauf
In Osnabrücks Norden
Bad Essen, Belm, Bissendorf, Bohmte, Ostercappeln und Wallenhorst
In Osnabrück und Hasbergen
Sebastian Weber
Stellvertr. Leiter S-Immobilienmakler
In Osnabrücks Süden
Bad Iburg, Bad Laer, Bad Rothenfelde, Dissen, Georgsmarienhütte, Glandorf, Hagen a.T.W. und Hilter
Spezialisten für gewerbliche Immobilien
Wenn es um gewerbliche Immobilien geht, kennen sich unsere Spezialisten bestens aus.
Kauf und Verkauf, Miete und Vermietung – wir bewerten und vermitteln Büros, Produktionshallen, Läden und land- und forstwirtschaftliche Objekte.
Wir sind Immobilien – S-Immobilienmakler
Projektentwicklung und Erschließung
Als Marktführer in Osnabrück und dem Osnabrücker Land sind die S-Immobilienmakler erste Ansprechpartner für Bauträger, Projektentwickler und Kommunen.
Wir sind Ihr starker Partner für die effektive Vermarktung und den reibungslosen Vertrieb Ihres Projekts in unserer Region.
Wir sind Immobilien – S-Immobilienmakler
Sebastian Weber
Stellvertr. Leiter S-Immobilienmakler
Maklerprovision: Transparente Kosten beim Immobilienverkauf
Für die Maklerleistung fällt eine Provision an, wenn Ihre Immobilie erfolgreich vermittelt wurde. War die Vermittlung nicht erfolgreich, entstehen Ihnen keine Kosten. Die Provision wird üblicherweise zwischen Käuferinnen und Käufern sowie Verkäuferinnen und Verkäufern aufgeteilt. Sie wird erst nach Abschluss des Verkaufs fällig, in der Regel nach dem Notartermin.
Wissenswertes rund um den Immobilienverkauf
Erfahren Sie, warum der Energieausweis beim Verkauf unverzichtbar ist und lernen Sie, den Marktpreis optimal einzuschätzen.
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