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Lage
Attraktive Lage in Osnabrück-Eversburg
Eversburg ist ein Stadtteil von Osnabrück mit rund 9.300 Einwohnern. Er liegt im Nord-Westen der Stadt. Angrenzende Stadtteile sind der Westerberg, Hafen und Atter. Die Grenze zu Atter verläuft durch den Rubbenbruchsee, der Teil eines großen Naherholungsgebietes ist. Im nahgelegenen Westerberg ist das Klinikum Osnabrück angesiedelt. Ebenso sind Arztpraxen nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Apotheke ist fußläufig erreichbar. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist der botanische Garten der Universität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle Markuskirche liegt direkt um die Ecke und für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für Besucher ist die Autobahnauffahrt Osnabrück-Hellern in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Diese Seniorenresidenz in Osnabrück ist der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen, während man von der Stadt und all ihren Annehmlichkeiten umgeben ist. Mit ihrer idealen Lage, hervorragenden Verkehrsanbindung und den zahlreichen Möglichkeiten zur Gesundheitspflege und Freizeitgestaltung bietet diese Residenz alles, was man für ein erfülltes und selbstbestimmtes Leben benötigt.
Objektbeschreibung
Im beliebten Osnabrücker Stadtteil Eversburg entstand mit Fertigstellung April 2025 eine moderne Pflegeimmobilie mit 75 komfortablen Pflegeapartments. Die noch verfügbaren Einheiten bieten Wohnflächen zwischen 21,80 m² und 23,68 m² und wurden in dem Energieeffizienzstandard 40 EE errichtet – für nachhaltige Qualität und zukunftssichere Rendite.
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen je nach Apartment zwischen 697,94 € und 723,87 €. Dank eines 20-jährigen indexierten Mietvertrags mit dem erfahrenen Betreiber erhalten Sie Ihre Mieteinnahmen auch bei Leerstand – verlässlich und planbar.
Die Kaufpreise bewegen sich zwischen 223.300,- € und 231.600,- €. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Grundbuch, das vererbt, verschenkt, verkauft oder beliehen werden kann.
Sorglos investieren: Als Eigentümer haben Sie keinen Verwaltungsaufwand – sämtliche Organisation bzgl. Vermietung, Verwaltung und Instandhaltung übernimmt der Betreiber. So genießen Sie eine renditestarke, pflegeleichte Kapitalanlage, die Ihnen langfristige Sicherheit und Stabilität bietet.
Ausstattung
- Bad: Dusche
- Wesentlicher Energieträger: Elektro
- Kabel Sat TV
- Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
- Seniorengerecht
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Fahrstuhl: Personenaufzug
- Barrierefrei
- Energietyp: KfW 40
Weitere Informationen:
- Eigentumsgrundstück 3.984 m² - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaikanlage - Energieeffizienzstandard 40 EE - Beantragung 100.000,- zinsgünstiges KfW-Darlehen möglich - Indexierter Mietvertrag mit 20 Jähriger Laufzeit - Bevorzugtes Belegungsrecht in allen deutschlandweiten Einrichtungen des Betreibers - Wohnfläche des Apartments ca. 21,80 m² zzgl. ca. 28,50 m² Gemeinschaftsfläche
Verkaufsliste
Sichern Sie sich schon heute Ihre Wunschwohnung!
| Einheit | Wohnfläche | Kaufpreis | Kaltmieteeinnahme | Exposé |
|---|---|---|---|---|
| Typ 1 | ca. 21,8 m2 zzgl. ca. 28.50 m2 Gemeinschaftsfläche | 223.300 € | 697,94 € mtl. | Zum Exposé |
| Typ 2 | ca. 23,68 m2 zzgl. ca. 28.50 m2 Gemeinschaftsfläche | 231.600 € | 723,87 € mtl. | Zum Exposé |
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