Wohnen in Georgsmarienhütte -einer Stadt mit Industriegeschichte! 

Georgsmarienhütte liegt zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Vor mehr als 150 Jahren entstand hier das Stahlwerk "Georgs-Marien-Hütte". Die Zeiten, als rauchende Schlote das Stadtbild prägten, gehören allerdings der Vergangenheit an. Das alte Stahlwerk wurde 1994 zum modernen Elektro-Stahlwerk umstrukturiert und ist heute Technologieführer in der Branche. Die spannende Stadtgeschichte lässt sich hautnah im Museum Villa Stahmer erleben.

Zur Stadt Georgsmarienhütte gehören außerdem die Gemeinden Harderberg, Holsten-Mündrup, Holzhausen, Oesede und Kloster Oesede. Alle zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität im Grünen aus. Die hügelige Landschaft des Teutoburger Waldes, große Naturschutzgebiete sowie ökologisch intakte Flussläufe laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein.

Die überregionalen Wanderwege "Ahornweg" und "Hermannsweg" liegen direkt vor der Haustür. Einen Ausflug sind auch die geschichtsträchtigen Orte "Hohe Linde" in Kloster Oesede, das Klöcknerhaus-Ensemble am Kasinopark oder die Papiermühle in Oesede wert. Zahlreiche Gasthäuser im Umfeld der Rad- und Wanderwege laden zum Verweilen ein. 

In Oesede entsteht ein modernes Neubauprojekt mit vier Doppelhaushälften, welche gezielt auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet sind. Hier verbinden sich zeitgemäße Architektur, energieeffizientes Bauen im KfW 40 Standard und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das sowohl funktional als auch zukunftssicher ist. Besonders attraktiv sind die aktuell verfügbaren Fördermöglichkeiten der KfW, die bei diesem Energiestandard Zugang zu günstigeren Finanzierungskonditionen eröffnen. Auf Wunsch ist alternativ auch eine Bauausführung im besonders nachhaltigen Energiestandard KfW 40 QNG möglich. 

Die Wohnhäuser bieten eine großzügige Basiswohnfläche von rund 128 m². Verteilt auf das Erdgeschoss und Obergeschoss. Wer zusätzlichen Platzbedarf hat, kann das Dachgeschoss auch ausbauen lassen und erweitert somit seine Wohnfläche um etwa 29 m². Im Dachgeschoss entsteht dann ein weiteres Bad, ein Büro / Kinderzimmer und ein Abstellraum. Dadurch entstehen je nach Ausführungsvariante vier bis fünf Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Die Grundstücke umfassen Größen zwischen ca. 246 und 331 Quadratmetern und bieten damit ausreichend Freiraum für einen pflegeleichten Garten mit Terrasse. 

Auch in puncto Komfort überzeugen die Doppelhaushälften: Jede Einheit verfügt über ein oder zwei Carport-Stellplätze mit angrenzendem Abstellraum und einem direkten Durchgang in die Küche. Kurze Wege nach dem Einkaufen garantiert! Die Häuser werden vollständig bezugsfertig erstellt, sodass Sie sorgenfrei im nächsten Jahr in Ihr Traumhaus einziehen können. 

Dieses Neubauprojekt bietet somit ein rundum stimmiges Gesamtpaket für Familien, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnumfeld legen – ein Ort, an dem man sich langfristig zu Hause fühlen kann. 

Sichern Sie sich schon heute Ihre Doppelhaushälfte!

Einheit	Wohnfläche	Grundstück	Kaufpreis	Status	Exposé
1	128,22 m2	246 m2	477.500 €		­Zum Exposé
2	128,22 m2	291 m2	489.500 €		­­
3	128,22 m2	292 m2	489.500 €
4	128,22 m2	331 m2	497.500 €		­

Wahlweise Ausbau des Dachgeschosses möglich:

 = Frei/Verfügbar   = Reserviert   = Verkauft