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Arbeiten wo man zuhause ist!

49179 Ostercappeln

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Details
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595.000 EUR

Kaufpreis

125,00 m²

Wohnfläche

sofort

verfügbar

Objektbeschreibung

Nach dem Motto "SCHÖNER WOHNEN UND KREATIV ARBEITEN UNTER EINEM DACH" bietet Ihnen die Sparkasse im Kundenauftrag ein ganz besonderes Gewerbeobjekt aus 2000!
Die Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 736 m² und verfügt neben der Produktionsfläche über einen Verkaufsraum, WC-Räume, einem Sozialraum und weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Das Highlight liegt aber im Obergeschoss! Die integrierte Loftwohnung mit ca. 362 m² Fläche wurde 2011 ausgebaut und bietet genügend Raum für die freie Entfaltung. Diese befindet sich in einem tadellosen Zustand! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie sämtliche Objektunterlagen an und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung!

Kosten

Kaufpreis595.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Käufercourtage5,95 %
Käufercourtage mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHalle / Lager
UnterartHalle
Baujahr2000
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche125,00 m²
Nutzfläche237,00 m²
Gesamtfläche736,00 m²
Grundstücksfläche8.348,00 m²

Ausstattung

Eine ausführliche Objektübersicht wurde als PDF-Datei beigefügt. Fordern Sie diese an!

BefeuerungGas
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum25.08.2017
gültig bis24.08.2027
Verbrauchskennwert ingesamt44kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr laut Energiepass2002
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Venne, eine der drei Ortschaften in der Gemeinde Ostercappeln im Landkreis Osnabrück, verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur mit Geschäften vor Ort. Das Gewerbeobjekt liegt im Ortsteil Broxten, im Gewerbegebiet „ Broxten-Tannenkamp-Ostteil.
Von hier sind es 2 km bis in den Ortskern Venne. In nur 20 km ist das Zentrum von Osnabrück erreichbar.
Das Grundstück liegt im geltenden Bebauungsplan Nr. 23 der Gemeinde Ostercappeln „ Gewerbegebiet Broxten – Tannenkamp – Ostteil “
Auszug aus der textlichen Festsetzung:
§ 5 In dem Gewerbegebiet „ GE 1 „ dürfen nur Anlagen und Betriebe mit einem flächenbezogenen Schallleistungspegel von tagsüber maximal 60 dB(A)/m² und von nachts maximal 45 dB(A)/m² errichtet und betrieben werden; an den Grenzen dieses Gebietes darf ein Beurteilungspegel von tagsüber 60 dB(A) und von nachts 45 dB(A) nicht überschritten werden.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Miguel Pereira

Miguel Pereira


Telefon Durchwahl: 0541 324-2198
Fax: 0541 324-2189
E-Mail Zentrale: info@sparkasse-osnabrueck.de
E-Mail direkt: immobilien-bohmte@sparkasse-osnabrueck.de

Bremer Straße 50
49163 Bohmte

Sonstige Angaben

Unter nachfolgendem Link https://www.sparkasse-osnabrueck.de/verbraucherinformation-immobilien können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

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