Anmelden
DE
Bild zur Immobilie immo-sni2-nq105p4z

Arbeiten und Wohnen in guter Verkehrslage

49191 Belm

Fotos ansehen
Details
Kontakt zur ImmobilieAnsprechpartnerExposé als PDF herunterladennach oben

825.000 EUR

Kaufpreis

168,70 m²

Wohnfläche

2

Stellplätze

Objektbeschreibung

Vieles ist möglich: Arbeiten und Wohnen, Handwerksbetriebe aller Art, Ausstellung und Verkauf, etc.! Die Immobilie wurde in den Jahren 1981, Anbau 1987 und Hallenerweiterung 2013 auf einem über 2.000 m² Eigentumsgrundstück gebaut. In sehr guter Verkehrslage, am Stadtrand von Osnabrück und nur 1 km von der BAB 33 Ausfahrt OS / Belm-West entfernt, verfügt das Objekt zur Zeit über rd. 190 m² Ausstellung und Büro, ca. 265 m² Halle, Lager und Sozialräume und eine rd. 170 m² Wohnung mit einer über 100 m² Dachterrasse, die nur zu 1/4 in der Wohnfläche berücksichtigt wurde. Die Nutzungsmöglichkeiten regelt der B-Plan: Nr. 16 "Gewerbegebiet Vogelpohl" der Gemeinde Belm: GE; II; o; GRZ 0,8; GFZ 1,6.

Top-Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Massivbau
weitere Informationen

Kosten

Kaufpreis825.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision5,95 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHalle / Lager
UnterartWerkstatt
Baujahr1981
letzte Modernisierung2013
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche168,70 m²
Gesamtfläche454,50 m²
Grundstücksfläche2.032,00 m²
Anzahl Stellplätze2

Ausstattung

HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
BauweiseMassivbau
DachformWalmdach

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum21.01.2022
gültig bis20.01.2032
Gebäudeartnichtwohn
primärer EnergieträgerGas
Verbrauchskennwert für Heizung188kWh/m²a
Verbrauchskennwert für Strom36kWh/m²a
Baujahr laut Energiepass1981
Energiepass Jahrgang2014
Energiepass TextWärmeerzeuger aus 2013- Separater Energieausweis für den Wohnteil: Bedarfsorientiert, Gas, 158,4 Pri
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten

Aussenansichten

Aussenansichten

Aussenansichten

Aussenansichten

Aussenansichten

Innenansichten

Innenansichten

Innenansichten

Innenansichten

Innenansichten

Innenansichten

Innenansichten

Innenansichten

Innenansichten

Innenansichten

Innenansichten

Innenansichten

Innenansichten

Innenansichten

Innenansichten

Innenansichten

Innenansichten

Innenansichten

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Jörg Brüggenolte

Jörg Brüggenolte


Telefon Durchwahl: 0541 324-1973
Fax: 0541 324-3003
E-Mail Zentrale: info@sparkasse-osnabrueck.de
E-Mail direkt: immobilien@sparkasse-osnabrueck.de

Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück

Sonstige Angaben

Unter nachfolgendem Link https://www.sparkasse-osnabrueck.de/verbraucherinformation-immobilien können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

 Cookie Branding

Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, die unbedingt erforderlich sind, um Ihnen unsere Website zur Verfügung zu stellen Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Hierzu erhalten wir teilweise von Google weitere Daten. Weiterhin ordnen wir Besucher über Cookies bestimmten Zielgruppen zu du übermitteln diese für Werbekampagnen an Google. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern. Klicken Sie auf „Ablehnen“, werden keine zusätzlichen Cookies gesetzt.

i