Details
Objektbeschreibung
Vieles ist möglich: Arbeiten und Wohnen, Handwerksbetriebe aller Art, Ausstellung und Verkauf, etc.! Die Immobilie wurde in den Jahren 1981, Anbau 1987 und Hallenerweiterung 2013 auf einem über 2.000 m² Eigentumsgrundstück gebaut. In sehr guter Verkehrslage, am Stadtrand von Osnabrück und nur 1 km von der BAB 33 Ausfahrt OS / Belm-West entfernt, verfügt das Objekt zur Zeit über rd. 190 m² Ausstellung und Büro, ca. 265 m² Halle, Lager und Sozialräume und eine rd. 170 m² Wohnung mit einer über 100 m² Dachterrasse, die nur zu 1/4 in der Wohnfläche berücksichtigt wurde. Die Nutzungsmöglichkeiten regelt der B-Plan: Nr. 16 "Gewerbegebiet Vogelpohl" der Gemeinde Belm: GE; II; o; GRZ 0,8; GFZ 1,6.
Top-Ausstattung
- Zentralheizung
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 825.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 5,95 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Gewerbeobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Halle / Lager |
| Unterart | Werkstatt |
| Baujahr | 1981 |
| letzte Modernisierung | 2013 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 168,70 m² |
|---|---|
| Gesamtfläche | 454,50 m² |
| Grundstücksfläche | 2.032,00 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Walmdach |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 21.01.2022 |
| gültig bis | 20.01.2032 |
| Gebäudeart | nichtwohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Verbrauchskennwert für Heizung | 188kWh/m²a |
| Verbrauchskennwert für Strom | 36kWh/m²a |
| Baujahr laut Energiepass | 1981 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
| Energiepass Text | Wärmeerzeuger aus 2013- Separater Energieausweis für den Wohnteil: Bedarfsorientiert, Gas, 158,4 Pri |
Galerie
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