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MFH mit 5 Wohneinheiten in zentraler Lage

49143 Bissendorf

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Details
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499.000 EUR

Kaufpreis

324,22 m²

Wohnfläche

11

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1972 auf einem Erbbaugrundstück* mit einer Größe von von 821 m² mit ursprünglich 6 Wohneinheiten errichtet. Insgesamt stehen ca. 321 m2 Wohnfläche zur Verfügung.
Es befinden sich im Erdgeschoss ein 1-Zimmer-Appartement mit ca. 33 m² Wohnfläche und eine 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 78 m² Wohnfläche. Gleiches gilt für das 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss sind die beiden Einheiten zusammen gelegt worden und werden heute von der Eigentümerin selbst genutzt. Die Dachgeschosswohnung ist ca. 102 m² groß. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon.
Die Fenster im Gebäude wurden zum Teil im Laufe der Jahre durch doppelt verglaste Fenster ersetzt. Das Objekt wird von einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1987 beheizt. Die Elektro- und Sanitärleitungen sind baujahrtypisch.
Das Gebäude ist voll unterkellert und hat zwei PKW-Stellplätze an der Ostseite und eine Fertiggarage von 1990 auf der Westseite.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen etc. sind in wenigen Gehminuten entfernt, da das Haus im Bissendorfer Ortskern steht.
Nutzen Sie unseren Drohnenrundflug und die einzelnen Videobegehungen, um sich ein Bild von der tollen Lage des Objektes zu machen, als auch von den einzelnen Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus ist seit Jahren als Wohnraum vermietet.
Baurechtlich ist in der Vergangenheit eine Nutzung der Wohnräume als Büroräume umgewandelt worden (s. Bauamtsunterlagen).
* Der Erbbaurechtsgeber stellt in Aussicht, dass das Erbbaugrundstück im Falle des Hausverkaufs gekauft werden kann. Restlaufzeit des bestehenden Erbbaurechts beträgt ca. 49 Jahre, der aktuelle Erbbauzins(letzte Erhöhung 20.11.2011) beträgt 1.088,- Euro p. a.

Top-Ausstattung

  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Zentralheizung
  • Massivbau
weitere Informationen

Kosten

Kaufpreis499.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Erbpacht1.088,00 EUR
Provision5,95 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
Erbpachtobjektja
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
Baujahr1972
ZustandSanierungsbedürftig
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche324,22 m²
Gesamtfläche324,22 m²
Grundstücksfläche821,00 m²
Zimmer11
Schlafzimmer9
Anzahl Stellplätze3
vermietbare Fläche324.22
Anzahl Wohneinheiten5

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Gartennutzungja
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
StellplatzartFreiplatz, Garage
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum13.09.2022
gültig bis12.09.2032
Verbrauchskennwert ingesamt124kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energiepass1973
Energiepass Jahrgang2014
Energiepass TextBJ Wärmeerzeuger 1987
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Straße / Ostseite

Straße / Ostseite

Aussenansichten: Ostseite Hauseingang

Ostseite Hauseingang

Aussenansichten: Außenansicht Garten / Süd-West

Außenansicht Garten / Süd-West

Aussenansichten: Luftaufnahme Nord-Ost

Luftaufnahme Nord-Ost

Aussenansichten: Luftaufnahme Ostseite

Luftaufnahme Ostseite

Aussenansichten: Luftaufnahme Süd-West

Luftaufnahme Süd-West

Innenansichten: EG rechts, Flur

EG rechts, Flur

Innenansichten: EG rechts, Wohnzimmer

EG rechts, Wohnzimmer

Innenansichten: EG rechts, Bad

EG rechts, Bad

Innenansichten: EG rechts, Gäste WC

EG rechts, Gäste WC

Innenansichten: EG rechts, Küche

EG rechts, Küche

Innenansichten: EG links, Flur

EG links, Flur

Innenansichten: EG links, Wohn-/ Schlafzimmer

EG links, Wohn-/ Schlafzimmer

Innenansichten: EG links, Badezimmer

EG links, Badezimmer

Innenansichten: EG links, Küche

EG links, Küche

Innenansichten: 1.OG rechts, Flur

1.OG rechts, Flur

Innenansichten: 1.OG rechts, Wohnzimmer

1.OG rechts, Wohnzimmer

Innenansichten: 1.OG rechts, Schlafzimmer

1.OG rechts, Schlafzimmer

Innenansichten: 1.OG rechts, Kinderzimmer

1.OG rechts, Kinderzimmer

Aussenansichten: 1.OG rechts, Küche

1.OG rechts, Küche

Innenansichten: 2.OG, Flur

2.OG, Flur

Innenansichten: 2.OG, Küche

2.OG, Küche

Innenansichten: 2.OG, Schlafzimmer

2.OG, Schlafzimmer

Innenansichten: 2.OG,, Gäste-WC

2.OG,, Gäste-WC

Innenansichten: 2.OG, Wohnzimmer

2.OG, Wohnzimmer

Innenansichten: 2.OG, Wohn- und Essbereich

2.OG, Wohn- und Essbereich

Innenansichten: 2.OG, Essbereich

2.OG, Essbereich

Innenansichten: 2.OG, Balkon

2.OG, Balkon

Aussenansichten

Aussenansichten

Innenansichten: Küche App. 1. OG links

Küche App. 1. OG links

Innenansichten: Bad App. 1. OG links

Bad App. 1. OG links

Innenansichten: Wohn-/Schlafzimmer

Wohn-/Schlafzimmer

Innenansichten: Flur 1. OG, App. links

Flur 1. OG, App. links

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Bissendorf hat ca. 15.212 Einwohner mit einer Fläche von ca. 96,36 qkm (Einwohnerdichte: ca. 154 Einw./qkm) und liegt naturräumlich zwischen den Ausläufern des Wiehengebirges und des Teutoburger Waldes, direkt an der BAB A 30 Amsterdam-Hannover mit 2 Autobahnabfahrten in Bissendorf und Natbergen.
Die Gemeinde hat einen Bahnanschluss im Ortsteil Wissingen - Bundesbahnstrecke Rheine-Löhne und ist wegen der hervorragenden verkehrsgünstigen Lage ein interessanter Gewerbestandort, ist aber flächenmäßig überwiegend agrarisch strukturiert.
Siedlungsschwerpunkte befinden sich in Bissendorf, Schledehausen, Wissingen, Jeggen und Natbergen. Der Ort ist nach den Festsetzungen im Regionalen Raumordnungsprogramm des Landkreises Osnabrück ein Grundzentrum mit der besonderen Entwicklungsaufgabe "Erholung" (Langzeiterholung in Schledehausen, Kurzzeit- und Naherholung in Holte).

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Dietmar Huppert

Dietmar Huppert


Telefon Durchwahl: 0541 324-3003
Fax: 0541 324-4047
E-Mail Zentrale: info@sparkasse-osnabrueck.de
E-Mail direkt: immobilien@spk-osnabrueck.de

Große Straße 20
49134 Wallenhorst

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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