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Bild zur Immobilie immo-sni2-ksdbb7ar

Kapitalanlage oder Eigennutzung

32351 Stemwede

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1.189.000 EUR

Kaufpreis

457,00 m²

Wohnfläche

1

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten und einemUrlaubshaus wurde ab 2011 bis zuletzt 2021 umfangreich saniert/modernisiert und sucht Sie als neuen Eigentümer. Das Grundstück umfasst 4.437 m² inkl. einer bebaubaren Fläche (ca. 600 m²). An Gewerbefläche stehen ca. 250 m² zur Verfügung. Eine Gewerbeeinheit ist derzeit langjährig an ein Beerdigungsinstitut vermietet. Die zweite Gewerbeeinheit steht zur Vermietung bereit. Der Keller beherbergt u.a. einen 62 m² großen Raum, welcher zuletzt als Yoga-Kurs-Raum genutzt wurdeund eine Wohnung, welche zur Kurzzeitvermietung betrieben wird oder auch als Gästebereich genutzt werden kann.Melden Sie sich gerne für nähere Infos.

Top-Ausstattung

  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Zentralheizung
  • Massivbau
weitere Informationen

Kosten

Kaufpreis1.189.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaufpreis pro m²1.908,51 EUR
Provision5,95 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
Baujahr1920
letzte Modernisierung2017
ZustandTeil-/ Vollrenovierung
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche457,00 m²
Nutzfläche209,00 m²
Gesamtfläche923,00 m²
Grundstücksfläche4.437,00 m²
Zimmer1
Anzahl Stellplätze14
vermietbare Fläche714.00
Anzahl Wohneinheiten4
Anzahl Gewerbeeinheiten2

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Rollläden

Das MFH wurde ab 1920 erbaut und laufend angebaut und erweitert. Zuletzt wurde 1989 ein Teil des Obergeschosses erbaut und ausgebaut. Im Gebäude stehen 3 große Wohnungen zur Verfügung.Eine Wohnung befindet sich im Ursprungsgebäude aus 1920 und erstreckt sich über zwei Ebenen - diese Wohnung fühlt sich an wie ein eigenständiges Haus - und ist durch den Eigentümer selbst bewohnt. Diese Wohnung steht ab März 2023leer. Größe ca. 150 m² . Im Erdgeschoss der Erweiterungsbauten des Mehrfamilienhauses befinden sich die Gewerbeeinheiten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Wohnungen. Eine Wohnung 2 ZKB + Abstellraum mit ca. 77 m² . Vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Hier steht ein weiterer ca. 45 m² großer Raum und ein Balkon zur Verfügung. Diese Wohnung ist vermietet. Die andere Wohnung mit Balkon wird sehr lukrativ zimmerweise und vollmöbliert über eine Kurzzeitvermietung vertrieben (ca. 124 m²).Siehe Link. Das komplette Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend saniert. Neue Fenster, teilw. neue Leitungen, div. Umbaumaßnahmen und Erneuerung der Grundrissgestaltung, teilw. neue Dachdämmmung, Erneuerung des Treppenhauses, Erneuerung des Eingangsbereichs, Umbau und Modernisierung der Gewerbeeinheiten. Modernisierung aller Wohnungen inkl. Badezimmer (außer die 77m²OG-Wohnung) und allgemeine Renovierungsarbeiten. Ein ehemaliges Stallgebäude wurde 2017 komplett zu einem separaten Einfamilienhaus um- und ausgebaut. Hier sind damals nur die Außenmauern und das Dach geblieben. Die Heizungsanlage wird über eine Erdwärmepumpe betrieben. Diese neuwertige Immobilie wird als Ferien-/Urlaubshaus vermietet (siehe Link), kann jedoch auch als normales Wohnhaus genutzt werden. Für das Mehrfamilien- und das Urlaubshaus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Ein großer Dachboden und weitere Abstellräume im Keller runden das Angebot ab.

Link Vermietung der Wohnung:
https://www.booking.com/hotel/de/stemweder-quartier.de.html
Link Vermietung des Urlaubshauses
https://www.booking.com/hotel/de/urlaubshaus-haldem.de.html

Ausstattunggehoben
Gartennutzungja
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Carport
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum06.07.2022
gültig bis05.07.2032
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas, Erdwärme
Endenergiebedarf162 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energiepass1920
Energiepass Jahrgang2014
Energiepass Text1970 Anbau, 1989 Ausbau 1. OG
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Frontansicht

Frontansicht

Aussenansichten: Frontansicht

Frontansicht

Aussenansichten: Ansicht Hofeinfahrt

Ansicht Hofeinfahrt

Aussenansichten: Rückansicht

Rückansicht

Aussenansichten: Innenhof

Innenhof

Aussenansichten: Innenhof

Innenhof

Aussenansichten: Innenhof

Innenhof

Aussenansichten: Urlaubshaus/Gästehaus

Urlaubshaus/Gästehaus

Aussenansichten: Urlaubshaus/Gästehaus

Urlaubshaus/Gästehaus

Aussenansichten: Garten - ggf. Bebauung möglich

Garten - ggf. Bebauung möglich

Aussenansichten: Garten

Garten

Aussenansichten: Garten

Garten

Innenansichten: Urlaubshaus/Gästehaus

Urlaubshaus/Gästehaus

Innenansichten: Urlaubshaus/Gästehaus

Urlaubshaus/Gästehaus

Innenansichten: Urlaubshaus/Gästehaus

Urlaubshaus/Gästehaus

Innenansichten: Urlaubshaus/Gästehaus

Urlaubshaus/Gästehaus

Innenansichten: Urlaubshaus/Gästehaus

Urlaubshaus/Gästehaus

Innenansichten: Kellerwohnung

Kellerwohnung

Innenansichten: Kellerwohnung

Kellerwohnung

Innenansichten: Foyer Gewerbeeinheit 1

Foyer Gewerbeeinheit 1

Innenansichten: Gewerbeeinheit 2

Gewerbeeinheit 2

Innenansichten: WC Gewerbeeinheit 2

WC Gewerbeeinheit 2

Aussenansichten: Treppenhaus

Treppenhaus

Innenansichten: Tagesvermietung WHG OG

Tagesvermietung WHG OG

Innenansichten: Tagesvermietung WHG OG

Tagesvermietung WHG OG

Innenansichten: Tagesvermietung WHG OG

Tagesvermietung WHG OG

Innenansichten: OG-Wohnung

OG-Wohnung

Aussenansichten: Balkon OG-Wohnung

Balkon OG-Wohnung

Innenansichten: Küche OG-Wohnung

Küche OG-Wohnung

Innenansichten: Terrasse Hauptwohnung

Terrasse Hauptwohnung

Innenansichten: Eingangsflur Hauptwohnung

Eingangsflur Hauptwohnung

Innenansichten: Badezimmer Hauptwohnung

Badezimmer Hauptwohnung

Innenansichten: Wohnzimmer Hauptwohnung

Wohnzimmer Hauptwohnung

Innenansichten: Wohnzimmer Hauptwohnung

Wohnzimmer Hauptwohnung

Aussenansichten: Küche Hauptwohnung

Küche Hauptwohnung

Innenansichten: Treppenaufgang Hauptwohnung

Treppenaufgang Hauptwohnung

Innenansichten: Bad en Suite Hauptwohnung

Bad en Suite Hauptwohnung

Aussenansichten: baufi_neu

baufi_neu

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Jannick Lembcke

Jannick Lembcke


Telefon Durchwahl: 0541/324-2198
E-Mail Zentrale: info@sparkasse-osnabrueck.de
E-Mail direkt: immobilien@spk-osnabrueck.de

Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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