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Anlageobjekt in guter Lage

49076 Osnabrück

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475.000 EUR

Kaufpreis

238,00 m²

Gesamtfläche

sofort

verfügbar

Objektbeschreibung

Am Fuße des Westerbergs, zu Beginn der Natruper Straße und somit unweit zur Osnabrücker Alt- sowie Innenstadt befindet sich dieses Wohn- u. Geschäftshaus mit einer Praxisfläche. Dieses Angebot umfasst nur die Zahnarztpraxis im Erdgeschoss inkl. der direkt angebundenen Kellerfläche sowie das Sondernutzungsrecht an vier PKW-Stellplätzen am Gebäude. Es handelt sich um eine etablierte Zahnarztpraxis, die bereits über Jahrzehnte durch den Alteigentümer betrieben wurde und aktuell über einen Staffelmietvertrag vermietet ist. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Instandhaltung des Gebäudes sowie die Nebenkostenabrechnung der Hausgemeinschaft. Das Erbbaurecht läuft bis 2073.

Kosten

Kaufpreis475.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Erbpacht1.447,24 EUR
Provision5,95 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Anlageobjektja
Kaufobjektja
Erbpachtobjektja
ObjektartBüros / Praxen
Gesamtfläche238,00 m²
Lagerfläche26,00 m²
Bürofläche212,00 m²
Grundstücksfläche1.693,00 m²

Ausstattung

BefeuerungFernwärme

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum29.04.2021
gültig bis28.04.2031
Verbrauchskennwert ingesamt154kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energiepass1980
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten

Aussenansichten

Aussenansichten

Innenansichten: Treppenhaus

Treppenhaus

Innenansichten: Empfangsbereich

Empfangsbereich

Innenansichten: Interne Treppe zum Keller

Interne Treppe zum Keller

Innenansichten: Wartezimmer

Wartezimmer

Innenansichten: Behandlungszimmer

Behandlungszimmer

Innenansichten: Teeküche

Teeküche

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Sven Spreckels

Sven Spreckels


Telefon Durchwahl: 0541 324-1971
Fax: 0541 324-4047
E-Mail Zentrale: info@sparkasse-osnabrueck.de
E-Mail direkt: immobilien@sparkasse-osnabrueck.de

Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück

Sonstige Angaben

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