Wohlfühlen mit Kachelofen und Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Dieses 1999 erbaute und in den letzten Jahren durchrenovierte Haus sucht Sie zum Frühjahr 2023 als neuen Eigentümer. Genehmigt wurde die Immobilie als Anbau in zweiter Reihe einer bestehenden Immobilie. Das Haus ist komplett eigenständig erbaut und separat erschlossen und verfügt über eine eigene Gasheizungsanlage aus 2020 mit Solarkollektoren. Erbaut wurde die Immobilie auf einem 1.146 m² großen und umfriedeten Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt 0,- € p.a. Die Zufahrt erlangen Sie über das Grundstück des Hauses in erster Reihe. Ein Wege- und Leitungsrecht sichert Ihnen diese Zufahrt. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 131 m² und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss gelangen Sie von einem zentralen Flur aus in die Küche mit einer neuen und modernen Einbauküche aus 2020. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach Draußen. Weiter geht es vom Flur aus in das Gäste-WC und in den sehr geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Wohn-/Essbereich erwartet Sie ein großer Kaminofen, welcher Ihnen angenehme Wärme spendet und Sie während der kalten Herbst- und Wintertage verwöhnt. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit einer Dusche, Badewanne und einer Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Obergeschoss durch drei Schlafräume. Der Spitzboden wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, dieser beherbergt den Heizungsraum und ein weiteres Schlafzimmer.
Ihr zukünftiger Garten lässt keine Wünsche offen. Verweilen Sie auf der Terrasse mit Holzboden oder in einer mit Kies verlegten Gartenoase, ein Natursichtschutz ist vorhanden. Ein alter Baumbestand und der neu angelegte Garten verschaffen Ihnen einen Rundumblick ins Grüne. 2002 wurde ein Doppelcarport errichtet, wobei die rechte Hälfte wie eine Garage verschlossen werden kann. Der Dachboden des 9x6 Meter großen Carports bietet reichlich Stauraum. Ein 2004 erbautes Garten-/Partyhaus mit einem eigenen Kaminofen und Theke und eine im Naturstein erbaute Außendusche runden das Angebot dieser besonderen Immobilie komplett ab.
Worauf warten? Fordern Sie gerne das aussagekräftige Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen, mehr Bildern und dem Link zur Videobegehung an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.