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Eine Immobilie - Viele Möglichkeiten!

49191 Belm

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Details
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399.000 EUR

Kaufpreis

155,00 m²

Wohnfläche

7

Zimmer

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Eigenheim mit einer zusätzlichen Mieteinnahme? Sie möchten Wohnen und Arbeiten kombinieren oder suchen einfach ein Mehrgenerationenhaus? Dann sind Sie bei diesem Objekt genau richtig. Dieses Siedlungshaus wurde um 1960 auf einem 933 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und in 2004 überwiegend saniert. Das EG mit ca. 81 m² bietet einen großen Wohn-/Essbereich, einen Wintergarten, 2 Schlafzimmer, eine helle Küche und ein großzügiges Badezimmer. Die DG-Wohnung ist ähnlich geschnitten und bereits freigestellt. Eine Nutzung als EFH oder ZFH ist möglich! Weitere Highlights: Photovoltaikanlage, Vollkeller, Garage, Stellplatz!

1.020,55 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Kosten

Kaufpreis399.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision5,95 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Zusatzmit Einliegerwohnung
Baujahr1960
letzte Modernisierung2004
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche155,00 m²
Nutzfläche73,00 m²
Grundstücksfläche933,00 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2

Ausstattung

Allgemeine Grunddaten:
-Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus
-viele Wohnmöglichkeiten/Nutzungsmöglichkeiten
-Baujahr 1960
-Sanierung in 2001-2004
-Wohnfläche insgesamt ca. 155 m²
-Nutzfläche im Vollkeller ca. 75 m²
-EG wird selbstgenutzt/ DG freigestellt
-Kunststofffenster aus 1985, 1999, 2001 und 2004
-Ölzentralheizung Buderus G 115 aus 1999;
-Leitungen alle in 2001 erneuert
-Kunststofftanks 4x1TL
-Sicherungskasten erneuert
-Jalousie: ja, überwiegend elektrisch
-Wärmeverbundsystem aus 2004
-Photovoltaikanlage aus 2012 mit 7,41 kWp

Erdgeschoss:
-ca. 81 m² Wohnfläche
-Wohn/Essbereich, kleiner Wintergarten aus 1985, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad aus 2001
-sehr gepflegter Zustand

Dachgeschoss:
-ca. 74 m² Wohnfläche
-großer Wohn/Essbreich oder als Elternschlafzimmer mit Ankleide nutzbar; kann auch in 2 große Schlafzimmer geteilt werden
-2 weitere Schlafzimmer; eins davon war füher eine Küche
-Duschbad aus 2004

Eigentumsgrundstück:
-Eigentumsgrundstück ca. 942 m²
-Südwestausrichtung

Kellergeschoss:
-Vollkeller vorhanden mit ca. 75 m² Nutzfläche
-mehrere Räume zur individuellen Nutzung
-separate Ausgangstreppe
-Sauna vorhanden
-Einbauküche vorhanden

Nebengebäude und Außenanlagen:
-Garage mit Abstellraum
-Gepflegte Außenanlagen
-Brunnen für Gartenbewässerung vorhanden; Pumpe defekt

BodenTeppichboden, Fliesenboden
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungÖl
StellplatzartFreiplatz, Garage
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum21.11.2018
gültig bis20.11.2028
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf129 kWh/m²a
Baujahr laut Energiepass1963
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

* Repräsentatives Beispiel: 1,71 % effektiver Jahreszins bei 150.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 1,70 % p.a, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

In bevorzugter Lage von Belm befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus auf einem ca. 933 m² großen Eigentumsgrundstück. Alle Dinge sind des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die gute Busanbindung nach Osnabrück ist mit einer 10-Minutentaktung sehr gut. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung (B65, A33, A30, A1) sind alle planbaren Ziele schnell zu erreichen.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Miguel Pereira.

Miguel Pereira.


Telefon Durchwahl: 0541 324-1236
Fax: 0541 324-1240
E-Mail Zentrale: info@sparkasse-osnabrueck.de
E-Mail direkt: immobilien-wallenhorst@sparkasse-osnabrueck.de

Große Straße 20
49134 Wallenhorst

Sonstige Angaben

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