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Ihre Chance! Wohnen über den Dächern vom Dümmersee

49459 Lembruch

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Details
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275.000 EUR

Kaufpreis

120,83 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Objektbeschreibung

Diese Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich als einzige Wohnung im Dachgeschoss eines 7-Parteienhauses aus dem Jahre 1987 und sucht Sie als neuen Eigentümer. Egal, ob als ständiger Wohnsitz oder als Ferienwohnung - diese tolle Immobilie wartet auf Sie!
Ihr zukünftiges Zuhause teilt sich wie folgt auf: 2 geräumige und helle Schlafzimmer/Büro, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Küche mit Lichteinlass in den Mittelpunkt Ihrer Wohnung - das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Balkon und Kamin. Am Wohnzimmer grenzt ein weiteres Schlafzimmer an. Durch das Badezimmer gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit eigener Sauna. Vom Balkon aus haben Sie eine tolle Weitsicht und einen Blick ins Grüne.
Diese Wohnung lädt mit Sauna und Kamin definitiv zum Entspannen ein. Hier können Sie dem Alltag entfliehen. Das Angebot wird durch einen Dachboden über der gesamten Wohnung, einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Kellerraum perfekt abgerundet. Das 7-Parteienhaus ist mit einer 2009 erneuerten Gaszentralheizung ausgestattet. Reichlich PKW-Stellplätze sind vorhanden. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 200,- € p.M. inkl. Heiz- und Wasserkosten. Nur Strom muss separat gezahlt werden.
Diese Wohnung eignet sich natürlich auch zur Vermietung. In weniger als 10 Gehminuten und 700 Metern Luftlinie entfernt stehen Sie mit Ihren Füßen im Dümmersee mit all seinen Freizeitangeboten und diversen Restaurants. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Worauf warten Sie? Fordern Sie das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen, Hausverwaltungsunterlagen und der Videobegehung an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Top-Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Abstellraum
weitere Informationen

Kosten

Kaufpreis275.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaufpreis pro m²2.275,92 EUR
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypDachgeschosswohnung
Baujahr1987
letzte Modernisierung2009
Zustandgepflegt
Wohnfläche120,83 m²
Zimmer5
Badezimmer1
Balkon1
Logia1

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum
- Klimaanlage vorhanden
- Rollläden

Kaminja
unterkellertja
BadDusche
KuecheEinbauküche
BodenFliesenboden, Laminatboden, Linoleumboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenSauna, Abstellraum
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum18.08.2014
gültig bis17.08.2024
Verbrauchskennwert ingesamt83kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energiepass1987
Energiepass Jahrgang2014
Energiepass TextBaujahr Heizungsanlage 2009
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten

Aussenansichten: Rückansicht

Rückansicht

Aussenansichten: Frontansicht

Frontansicht

Aussenansichten: Frontansicht

Frontansicht

Aussenansichten: Seitenansicht

Seitenansicht

Aussenansichten: Parkfläche

Parkfläche

Innenansichten: Flur

Flur

Innenansichten: Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Innenansichten: Büro

Büro

Innenansichten: Badezimmer

Badezimmer

Innenansichten: Badezimmer

Badezimmer

Innenansichten: Hauswirtschaftsraum mit Sauna

Hauswirtschaftsraum mit Sauna

Innenansichten: Küche mit Lichteinlass

Küche mit Lichteinlass

Innenansichten: Wohnzimmer mit Kamin

Wohnzimmer mit Kamin

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Aussicht Balkon

Aussicht Balkon

Innenansichten: Balkon

Balkon

Innenansichten: gemeinschaftlicher Partykeller

gemeinschaftlicher Partykeller

Aussenansichten

Aussenansichten

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Wohnung befindet sich in Lembruch am Dümmersee und ist weniger als 10 Gehminuten bzw. Luftlinie nur 700 Meter vom Dümmer entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Lembruch, Hüde und der 5 Fahrminuten entfernten Gemeinde Lemförde. Genießen Sie das exklusive Leben am Dümmersee. Grundschulen, weiterführende Schulen und Hochschulen sind ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Jannick Lembcke

Jannick Lembcke


Telefon Durchwahl: 0541/324-2198
E-Mail Zentrale: info@sparkasse-osnabrueck.de
E-Mail direkt: immobilien@spk-osnabrueck.de

Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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