Diese Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich als einzige Wohnung im Dachgeschoss eines 7-Parteienhauses aus dem Jahre 1987 und sucht Sie als neuen Eigentümer. Egal, ob als ständiger Wohnsitz oder als Ferienwohnung - diese tolle Immobilie wartet auf Sie!
Ihr zukünftiges Zuhause teilt sich wie folgt auf: 2 geräumige und helle Schlafzimmer/Büro, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Küche mit Lichteinlass in den Mittelpunkt Ihrer Wohnung - das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Balkon und Kamin. Am Wohnzimmer grenzt ein weiteres Schlafzimmer an. Durch das Badezimmer gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit eigener Sauna. Vom Balkon aus haben Sie eine tolle Weitsicht und einen Blick ins Grüne.
Diese Wohnung lädt mit Sauna und Kamin definitiv zum Entspannen ein. Hier können Sie dem Alltag entfliehen. Das Angebot wird durch einen Dachboden über der gesamten Wohnung, einen eigenen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Kellerraum perfekt abgerundet. Das 7-Parteienhaus ist mit einer 2009 erneuerten Gaszentralheizung ausgestattet. Reichlich PKW-Stellplätze sind vorhanden. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 200,- € p.M. inkl. Heiz- und Wasserkosten. Nur Strom muss separat gezahlt werden.
Diese Wohnung eignet sich natürlich auch zur Vermietung. In weniger als 10 Gehminuten und 700 Metern Luftlinie entfernt stehen Sie mit Ihren Füßen im Dümmersee mit all seinen Freizeitangeboten und diversen Restaurants. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen! Worauf warten Sie? Fordern Sie das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen, Hausverwaltungsunterlagen und der Videobegehung an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Kaufpreis | 275.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Kaufpreis pro m² | 2.275,92 EUR |
Provision | 3,57 % |
inkl. MwSt. | ja |
Wohnobjekt | ja |
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Kaufobjekt | ja |
Objektart | Wohnung |
Wohnungstyp | Dachgeschosswohnung |
Baujahr | 1987 |
letzte Modernisierung | 2009 |
Zustand | gepflegt |
Wohnfläche | 120,83 m² |
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Zimmer | 5 |
Badezimmer | 1 |
Balkon | 1 |
Logia | 1 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerraum
- Klimaanlage vorhanden
- Rollläden
Kamin | ja |
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unterkellert | ja |
Bad | Dusche |
Kueche | Einbauküche |
Boden | Fliesenboden, Laminatboden, Linoleumboden |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
weitere Räume / Ausstattungen | Sauna, Abstellraum |
Bauweise | Massivbau |
Energiepassart | Verbrauch |
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Ausstellungsdatum | 18.08.2014 |
gültig bis | 17.08.2024 |
Verbrauchskennwert ingesamt | 83kWh/m²a |
Gebäudeart | wohn |
primärer Energieträger | Gas |
mit Warmwasser | ja |
Energieeffizienzklasse | C |
Baujahr laut Energiepass | 1987 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
Energiepass Text | Baujahr Heizungsanlage 2009 |
Rückansicht
Frontansicht
Frontansicht
Seitenansicht
Parkfläche
Flur
Schlafzimmer 1
Büro
Badezimmer
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum mit Sauna
Küche mit Lichteinlass
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer
Aussicht Balkon
Balkon
gemeinschaftlicher Partykeller
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Wohnung befindet sich in Lembruch am Dümmersee und ist weniger als 10 Gehminuten bzw. Luftlinie nur 700 Meter vom Dümmer entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Lembruch, Hüde und der 5 Fahrminuten entfernten Gemeinde Lemförde. Genießen Sie das exklusive Leben am Dümmersee. Grundschulen, weiterführende Schulen und Hochschulen sind ca. 10 Fahrminuten entfernt.
Jannick Lembcke
Telefon Durchwahl: 0541/324-2198
E-Mail Zentrale: info@sparkasse-osnabrueck.de
E-Mail direkt: immobilien@spk-osnabrueck.de
Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de