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Immobilienangebot mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

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Details
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429.000 EUR

Kaufpreis

422,77 m²

Wohnfläche

11

Zimmer

Objektbeschreibung

Einmaliges Immobilienangebot mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sucht neue Eigentümer. Zur Zeit ist das Haupthaus aus dem Ursprungsjahr ca. 1905 in zwei Einheiten aufgeteilt. Davon wird eine aktuell erfolgreich gewerblich genutzt, was sich aufgrund der sehr zentralen Lage anbietet. In der anderen Einheit erwartet Sie mit den vielen verschiedenen Zimmern und dem großen Balkon ein wohnliches und großzügiges Zuhause. Das repräsentative Haupthaus besticht durch ursprüngliche Details wie z.B. ein historisches Mosaikfenster, wobei es fortlaufend modernisiert wurde. Auf dem ca. 937 m² Eigentumsgrundstück befindet sich ein weiteres Haus, welches zusätzlich gemütliche Wohnqualität bietet.

1.045,95 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Top-Ausstattung

  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Zentralheizung
  • Massivbau
weitere Informationen

Kosten

Kaufpreis429.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja
Mieteinnahmen p.a. IST5.160,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
Baujahr1905
letzte Modernisierung2017
Zustandgepflegt
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche422,77 m²
Gesamtfläche641,94 m²
Grundstücksfläche937,00 m²
Zimmer11
vermietbare Fläche641.94

Ausstattung

HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum05.01.2021
gültig bis04.01.2031
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
Endenergiebedarf192 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energiepass1905/saniert
Energiepass Jahrgang2014
Energiepass TextBaujahr Wärmeerzeuger 2000, Wohnteil gemischt genutztes Gebäude
Energieausweis

* Repräsentatives Beispiel: 1,16 % effektiver Jahreszins bei 150.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 1,15 % p.a, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: großes Wohn- und Geschäftshaus

großes Wohn- und Geschäftshaus

Aussenansichten: historische Eingangstür

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Innenansichten: einmaliges Treppenhaus

einmaliges Treppenhaus

Innenansichten: Eingangsbereich der Wohnung

Eingangsbereich der Wohnung

Innenansichten: das Ladenlokal

das Ladenlokal

Innenansichten: die Ladentheke

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Aussenansichten: das angrenzende 'Nachbarhaus'

das angrenzende "Nachbarhaus"

Innenansichten: Treppenhaus im 'Nachbarhaus'

Treppenhaus im "Nachbarhaus"

Aussenansichten: Gewerbeeinheit in Bestlage

Gewerbeeinheit in Bestlage

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Ihr Ansprechpartner

Simone Mahne

Simone Mahne


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Fax: 0541 324-2120
E-Mail Zentrale: info@sparkasse-osnabrueck.de
E-Mail direkt: immobilien-badlaer@sparkasse-osnabrueck.de

Kurze Straße 1
49196 Bad Laer

Sonstige Angaben

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