Details
Objektbeschreibung
Einmaliges Immobilienangebot mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sucht neue Eigentümer. Zur Zeit ist das Haupthaus aus dem Ursprungsjahr ca. 1905 in zwei Einheiten aufgeteilt. Davon wird eine aktuell erfolgreich gewerblich genutzt, was sich aufgrund der sehr zentralen Lage anbietet. In der anderen Einheit erwartet Sie mit den vielen verschiedenen Zimmern und dem großen Balkon ein wohnliches und großzügiges Zuhause. Das repräsentative Haupthaus besticht durch ursprüngliche Details wie z.B. ein historisches Mosaikfenster, wobei es fortlaufend modernisiert wurde. Auf dem ca. 937 m² Eigentumsgrundstück befindet sich ein weiteres Haus, welches zusätzlich gemütliche Wohnqualität bietet.
Top-Ausstattung
- Kabel-/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 429.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Mieteinnahmen p.a. IST | 5.160,00 EUR |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Gewerbeobjekt | ja |
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1905 |
| letzte Modernisierung | 2017 |
| Zustand | gepflegt |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 422,77 m² |
|---|---|
| Gesamtfläche | 641,94 m² |
| Grundstücksfläche | 937,00 m² |
| Zimmer | 11 |
| vermietbare Fläche | 641.94 |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| Befeuerung | Gas |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 05.01.2021 |
| gültig bis | 04.01.2031 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 192 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr laut Energiepass | 1905/saniert |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
| Energiepass Text | Baujahr Wärmeerzeuger 2000, Wohnteil gemischt genutztes Gebäude |
* Repräsentatives Beispiel: 1,16 % effektiver Jahreszins bei 150.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 1,15 % p.a, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.
Galerie
Bilder zur Immobilie
großes Wohn- und Geschäftshaus
historische Eingangstür
einmaliges Treppenhaus
Eingangsbereich der Wohnung
das Ladenlokal
die Ladentheke
das angrenzende "Nachbarhaus"
Treppenhaus im "Nachbarhaus"
Gewerbeeinheit in Bestlage
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Simone Mahne
Telefon Durchwahl: 0541 324-2117
Fax: 0541 324-2120
E-Mail Zentrale: info@sparkasse-osnabrueck.de
E-Mail direkt: immobilien-badlaer@sparkasse-osnabrueck.de
Kurze Straße 1
49196 Bad Laer
Sonstige Angaben
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