Hinweis:

  • Kein Login möglich?
  • Keine Sorge, wir arbeiten schon daran: Aktuell führen wir wichtige Wartungsarbeiten durch. Anschließend steht Ihnen das Online-Banking wieder wie gewohnt zur Verfügung.
  • Das voraussichtliche Ende der Wartungsarbeiten ist am 20. Juni um 10:00 Uhr.
  • Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Anmelden
DE
Bild zur Immobilie immo-sni2-06knzkja

Entwickeln Sie Ihr eigenes Mehrfamilienhaus!

49124 Georgsmarienhütte

Fotos ansehen
Details
Kontakt zur ImmobilieAnsprechpartnerExposé als PDF herunterladennach oben

670.000 EUR

Kaufpreis

231,00 m²

Wohnfläche

11

Zimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses 1954 erbaute Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Alt-Georgsmarienhütte. Die ehemalige Arztpraxis mit eigenem Eingang im Erdgeschoss verfügt über ca. 168 m² Fläche und kann vielfältig umgebaut und genutzt werden. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über insgesamt ca. 231 m² und erzielen eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 13.560,00 EUR. Weiteres Potenzial bietet die ca. 77 m² große Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Des weiteren stehen den Mietern ein Vollkeller, drei Garagen und vier Stellplätze zur Verfügung. Haben Sie Interesse? Gerne überzeuge ich Sie bei einer Besichtigung!

1.633,5 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Top-Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Massivbau
weitere Informationen

Kosten

Kaufpreis670.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision5,95 %
inkl. MwSt.ja
Mieteinnahmen p.a. IST13.560,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
Baujahr1954
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche231,00 m²
Nutzfläche77,00 m²
Gesamtfläche476,00 m²
Grundstücksfläche1.587,00 m²
Zimmer11
Schlafzimmer8
Badezimmer3
Anzahl Stellplätze7
vermietbare Fläche399.00
Anzahl Wohneinheiten3
Anzahl Gewerbeeinheiten1

Ausstattung

Gartennutzungja
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Garage
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum26.01.2021
gültig bis25.01.2031
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
Endenergiebedarf185 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energiepass1954
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

* Repräsentatives Beispiel: 1,30 % effektiver Jahreszins bei 150.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 1,30 % p.a, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Die Rückansicht des Hauses

Die Rückansicht des Hauses

Aussenansichten

Innenansichten: Der Hausflur

Der Hausflur

Innenansichten: Der Eingangsbereich der Praxis

Der Eingangsbereich der Praxis

Innenansichten: Das Wartezimmer

Das Wartezimmer

Innenansichten: Die Praxisräume

Die Praxisräume

Innenansichten: Der Praxisflur

Der Praxisflur

Innenansichten: Fahrradkeller

Fahrradkeller

Innenansichten: Waschkeller

Waschkeller

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Lisa Schmutte

Lisa Schmutte


Telefon Durchwahl: 0541 324-2786
Fax: 0541 324-4047
E-Mail Zentrale: info@sparkasse-osnabrueck.de
E-Mail direkt: immobilien@sparkasse-osnabrueck.de

Oeseder Straße 76
49124 Georgsmarienhütte

Sonstige Angaben

Unter nachfolgendem Link https://www.sparkasse-osnabrueck.de/verbraucherinformation-immobilien können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

 Cookie Branding
i